Den 13 maj tecknar Svedalahem efter upphandling avtal med Bosab Fastighetsförvaltning AB, en affär värd ca 12-14 miljoner. Den undertecknade parten från Bosab är en 24-årig kvinna från Malmö. Hon är på pappret ensam ägare av Bosab och numera sambo med en släkting till de av SVT utpekade bröderna, som misstänks stå bakom bedrägerierna. Avtalet signeras med digital underskrift, vilket antyder att parterna aldrig ens träffats. I SVT:s kommande granskning slås fast att Bosab vunnit anbudet med hjälp av falska CV och referenser.

Trots stora brister i leveranserna från Bosab hålls inga protokollförda möten om om skötseln, dess brister, eller krav etc. I kontraktet framgår tydligt att det fyra gånger om året ska hållas “driftmöten” och att dessa ska “följa en agenda som utarbetats i samråd mellan parterna”.Fast det finns ett tydligt och välskrivet kontrakt att luta sig mot förmås tycks avtalsuppföljningen från Svedalahems ledning vara mycket bristfällig. Det finns verktyg som exempelvis kvalitetsavdrag och viten att ta till. Men varken Älska Svedala, Svedalahems VD eller revisorerna kan framvisa några belägg för att dessa verktyg använts.

Under våren 2020 eskalerar problemen med undermålig och på vissa håll helt obefintlig skötsel snabbt. Hyresgästernas klagomål blir allt fler. Bosab har få fasta anställda och arbetsstyrkan består enligt hyresgästernas och fastighetsskötarnas observationerna till största del av personer i arbetsträning eller som luras att provjobba, som SVT berättar om här. Dessutom saknar personalen utrustning och skyddskläder. Det utförda arbetet på Svedalahems fastigheter blir undermåligt och skötselskulden ökar. De påtalade och anmälda felen åtgärdas ej.

Förvaltare på Svedalahem bekräftar vid besök för hyresgäster i Klågerup hur illa det är med skötseln och att entreprenören (Bosab) inte ska vara kvar. Hen medger att skötseln är ”usel och att det ser riktigt illa ut” samt att man "p.g.a Bosab har oerhört mycket extra arbete och kontroll att utföra". Det kommer senare att visa sig det blir förvaltaren och inte Bosab som lämnar Svedalahem. Kontraktet blir inte uppsagt i tid och löper därför automatiskt vidare ytterligare ett år.

Bosab har fakturerat Svedalahem för 190 ton salt vintersäsongen 2020-2021. Det är mer salt än hela Svedala Kommuns förbrukning (man använde där 170 ton förra vintern). 190 ton innebär att man lagt ut 6300 kg i snitt per utkallning. Eller för att förstå det bättre; 190 ton salt motsvarar 633 småtraktorer med saltspridare. Utöver 190 ton salt har man använt 3700 kg ”Isfritt”.  Riktlinjer för saltning säger att man lägger 8-12 gram salt per m2 på GC-banor (gång och cykelbanor).  Svedalahem har till Bosab betalt 1640 kr/ton för salt. Det är dubbelt så mycket som Svedala Kommun själv betalar för salt (844 kr/ton) och det är ungefär 900:- mer än vad Malmö Kommun betalar per ton.  För ”Isfritt” har man fakturerat 34,13/kg. Även detta pris är på tok för högt, bör ligga på runt 10 kr/kg vid inköp i storsäck.

För uppsättning och nedtagning av julgranar julen 2020 har Svedalahem fakturerats 92 mantimmar och 89 timmar hjullastare. På Gamla Malmövägen i Klågerup stöttades julgranen upp med bänkar och bord och en hårt dragen elkabel för att inte trilla och sedan försvann man med de boendes stege som aldrig kom tillbaka.

Få tycks vara nöjda med Bosab:s skötsel. Ändå vidtar Svedalahem inga dokumenterade åtgärder. Den 12 februari 2021 är sista dagen för Svedalahem att säga upp kontraktet enligt avtalet, men detta sker aldrig. Därför förlängs avtalstiden automatiskt och gäller nu ytterligare ett år. Älska Svedala har utan framgång försökt försökt få svar på frågan varför någon uppsägning aldrig skedde. Denna frågeställning berörs inte heller i revisorernas rapport.

Svedalahems tidigare förvaltare, med ansvar för all drift och underhåll i Svedalahems fastighetsbestånd, slutar efter 6 år på Svedalahem. Under ungefär samma tidsperiod löstes Svedalahems dåvarande ekonomichef ut från verksamheten. Om detta har något har något samband med Bosab-affären känner vi inte säkert till.

Svt börjar sin granskning och granskningen visar att bakom Bosab står personer dömda för bl.a. ekonomisk brottslighet och att man använt falska uppgifter, betyg och intyg. Både privatpersoner och andra kommuner är drabbade. Granskningen visar att Bosab har fakturerat arbeten som inte slutförts, saltat fakturor och hotat de som ifrågasätter. Se samtliga reportage här: https://www.svt.se/special/grona-fingrar-svarta-logner/

Trots att Svedalahem tycks vara missnöjda med Bosab sade man inte upp avtalet i tid. Avtalet förlängdes därför ytterligare ett år. Kort därefter publicerade SVT sin granskning av Malmöbröderna. Då mottar Svedalahems fastighetschef plötsligt ett mail från Yasmin Kazaz, Bosab:s på pappret verkställande direktör: Hej Jörgen! Meddelar härmed att vi på BOSAB Fastighetsförvaltning AB , 556581-2475 säger upp det ingångna avtalet mellan oss och  Svedalahem. Avtalet avser trädgårdsskötsel samt snö och halkbekämpning som sägs upp med omedelbar verkan. Vi har även skickat uppsägningen postledes.

Älska Svedala har begärt ut kommunikationen mellan Bosab och Svedalahem. Där framkommer det att Svedalahems egna fastighetschef ifrågasätter Bosabs uppsägning och efterfrågar skälen för uppsägning. Det finns nämligen inget stöd för Bosabs uppsägning i det avtal som är tecknat. Men bara någon dag senare blir fastighetschefen överkörd av sin egen VD Cecilia Önnevik. Nu bekräftar dessutom VD:n bristerna i skötseln för första gången.

I en kungörelse på sin hemsida berättar Svedalahem sin version av vad som hänt. Man hävdar bland annat att Bosab bytte ägare mitt under pågående upphandling. Detta är dock ett påstående som inte stämmer. Både SVT och Bolagsverket konstaterar att ägarbytet i Bosab skedde under november och december 2018 - alltså hela 6 månader innan kontraktsskrivningen.

Älska Svedala reagerar på såväl SVT:s granskning och hyresgästernas reaktioner och begär därför ut handlingar från Svedalahem. Vi får bland annat ut upphandlingsdokument och begär också att få ut alla fakturor och kreditnotor. Totalt rör det sig om drygt 250 fakturor och fakturerat belopp på runt 6 miljoner kronor över 15 månader som Älska Svedala metodiskt börjar granska.

I mailsvar till oss i Älska Svedala säger Svedalahems VD “Upphandlingen var gjord på 2+1+1 år. I våras berättade vi muntligt vid ett möte för Bosab att vi inte kommer att förlänga med det sista året utan påbörja en ny upphandling”. “Efter ett tag skickade de ett e-post och skrev att de ville säga upp avtalet. Entreprenören har inte rätt att säga upp avtalet. Vi valde ändå att acceptera deras uppsägning (eller egentligen var det ju vi som sade upp).  Jag kommer att skicka detta e-post till dig”

När Älska Svedala börjar granska fakturorna upptäcker vi omedelbart avvikelser som får oss att höja på ögonbrynen. På 95% av fakturorna från Bosab till Svedalahem anger företaget endast förnamnet Niklas som referens. Utöver det en e-postadresse och ett telefonnummer till en helt okänd person. Telefonnumret står registrerat på Mazars Sweden AB (ett stort internationellt revisions- och bokföringsföretag), men där uppger man att personen vars namn står på fakturorna inte arbetat på Mazars sedan september 2019. Vid två tillfällen har Bosab dubbelfakturerat stora belopp för “vinteruppdrag” som båda, troligen, uppmärksammats av SH och sedan krediterats. Det ena fallet var en större faktura som skickades precis då förvaltaren hade slutat.

Bosab har fakturerat 729.600 kr exkl. moms för utförandet vintern 2020-2021. Dessutom har man fakturerat 437.865 kr exkl. moms för halkbekämpningsmaterial.  Totalt 1.167.465 exkl. moms. Antalet uppdrag/utkallningar är enligt fakturorna 30 st.

Den 24 augusti 2021 släpps kommunens lekmannarevisorers rapport, efter att ha granskat Svedalahems upphanding av yttre skötsel och vinterrenhållning. I rapporten riktar revisorerna på punkt efter punkt kritik mot allvarliga brister i Svedalahems agerande. Trots detta går Svedalahem någon vecka senare ut med en kommuniké på sin hemsida med titeln "Granskning av upphandling gav Svedalahem rätt". Avsaknaden av självkritik, självinsikt samt föraktet för slöseriet av hyresgästernas pengar leder till reaktioner bland hyresgästerna.

Det finns ett antal fakturor från Bosab till Svedalahem som avser bl.a. följande: “Trimmat gräs, rabatter, lekplatser och parkeringar på kommunens mark” Likaså ett antal fakturor på ganska stora belopp på arbete utfört på Tejarpsvägen 11-7. Avser ogräsrensning, häckklippning etc.  Kommunens mark borde inte skötas  av Svedalahems entreprenör eller faktureras på Svedalahem utan på kommunen. Det finns några fakturor avseende vårblommor, sommarblommor och höstblommor (alla tre posterna på samma fakturor och flera förekommer) Inte mer än så står det! För oss är det märkligt! Inte har väl Bosab legat på faktureringen av vårblommor fram till februari nästkommande år, då det fakturerats.